Privatumzug
Wir holen ab, transportieren, bauen auf – zum Festpreis.
Festpreis in 5 Minuten
Umzug und Wohnungsräumung in Sulzbach-Rosenberg – zum Festpreis
Ob ein Umzug in Sulzbach-Rosenberg leicht oder zäh wird, entscheidet sich meist daran, in welcher Hälfte Sie wohnen: In der Sulzbacher Altstadt rund um Schloss und Luitpoldplatz geht der erste Karton durch eine enge, ansteigende Gasse, in den Wohnhäusern der ehemaligen Maxhütte in Rosenberg über drei Stockwerke ohne Aufzug. Wir kommen aus Weiden, rund 40 Kilometer entfernt, und sehen uns beides vor dem Umzugstag an. Sie müssen das nicht alleine machen.
- Festpreis schriftlich vor Auftrag
- Konfigurator-Angebot in 5 Minuten
- Anfahrt bis 50 km im Festpreis
So läuft Ihr Umzug mit uns ab
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Konfigurator ausfüllen
Wohnfläche, Etage, Möbel – mehr brauchen wir nicht. Ihr Sofortpreis liegt in 5 Minuten schriftlich in Ihrem E-Mail-Postfach.
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Vor-Ort-Termin
Wir sehen uns Wohnung und Wege kostenlos an und gleichen Ihre Angaben ab. Stimmt alles, wird aus dem Sofortpreis Ihr Festpreis, der hält.
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Umzugstag
Unser Team aus der Oberpfalz übernimmt das: einpacken, mit Sprinter und Crafter fahren, am Ziel wieder aufbauen. Die Übergabe halten wir auf Wunsch mit Fotos fest.
Schwarz auf weiß, bevor wir anpacken – ein Festpreis, der hält
- Kostenloser Besichtigungstermin bei Ihnen zuhause
- Ihr Preis steht schriftlich fest, bevor Sie unterschreiben
- Übergabe mit Protokoll und Fotos festgehalten
- Auf Wunsch Entsorgungsnachweis nach Kreislaufwirtschaftsgesetz
- Es kommt unser eigenes Team – keine Subunternehmer
- Anfahrt bis 50 km ab Stützpunkt Weiden im Festpreis
Festpreis für Ihren Umzug in Sulzbach-Rosenberg berechnen
Wohnungsräumung
Wir räumen, entsorgen sortenrein, übergeben besenrein – auf Wunsch mit Entsorgungsnachweis.
Kostenloser Vor-Ort-Termin
Brutto-Preise inkl. 19 % MwSt. – Angebot ist kostenlos.
Ein Beispiel-Festpreis aus Sulzbach-Rosenberg
3-Zimmer-Wohnung (78 m²) aus der Sulzbacher Altstadt in ein Reihenhaus in Rosenberg – Halteverbot vor der Haustür, Kartons vorab geliefert
- Standard-Paket (51–90 m², eigenes Team, Sprinter + Anhänger)1.690 €
- Halteverbotszone in der Altstadt (Antrag, Schilder, Abbau)120 €
- 20 Umzugskartons à 3,50 €, vorab geliefert70 €
Festpreis-Beispiel1.880 €
inkl. 19 % MwSt.
Ein Richtwert für dieses Szenario – Ihre Wohnung ist anders. Ihren Sofortpreis für Ihren Umzug in Sulzbach-Rosenberg bekommen Sie in wenigen Minuten über den Konfigurator, schriftlich per E-Mail. Beim kostenlosen Vor-Ort-Termin wird daraus Ihr Festpreis, der hält.
Sulzbach-Rosenberg – was wir wissen sollten
In den 1930er Jahren aus der alten Residenzstadt Sulzbach und dem Hüttenort Rosenberg zusammengelegt – heute mit rund 19.600 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Bauformen und Wohngebiete
Sulzbach-Rosenberg hat für uns zwei sehr unterschiedliche Hälften. Im Westen die Sulzbacher Altstadt rund um Schloss und Rathaus: verdichteter Altbau auf der Anhöhe, enge Gassen, wenig Platz zum Halten – hier beantragen wir die Halteverbotszone rechtzeitig mit und halten den Tragweg zum Sprinter kurz. Im Osten Rosenberg mit den Arbeiter- und Werkswohnungen aus der Maxhütten-Zeit: solide Altbauten, in denen viele Wohnungen im zweiten oder dritten Stock ohne Aufzug liegen – wir bringen genug Leute mit, damit das Tragen nicht an einem Helfer hängenbleibt. Dazu kommen Ortsteile wie Großalbershof oder Lohe, wo wir mit Sprinter und Anhänger direkt aufs Grundstück fahren. Den Umzugstag planen wir vorher Schritt für Schritt mit Ihnen durch.
Wohnungsmarkt
8,08 € pro m² (2–3 Zimmer, 60–90 m²).
Stand 03/2026
Stadtteile, die wir in Sulzbach-Rosenberg bedienen
- Sulzbach (Altstadt) – Auf der Anhöhe um Schloss und Rathaus – schmale Zufahrten, kaum Stellfläche; das Halteverbot planen wir hier von vornherein mit ein.
- Rosenberg – Mit der Maxhütte gewachsen: solide Wohnhäuser aus der Werkszeit, oft drei bis vier Etagen und kein Aufzug im Haus.
- Großalbershof – Seit 1935 zur Stadt gehörend, nordöstlich gelegen; mehrere Weiler mit Hofeinfahrten, die wir vor dem Termin abfragen.
- Großenfalz – Ländlich, in den 1960er Jahren wegen des Erzabbaus teils umgesiedelt – kurze Tragewege, dafür die längere Anfahrt.
- Niederricht – 1972 eingemeindet, Wohnen und Gewerbe gemischt; hier steht das Fahrzeug meist ohne Antrag an der richtigen Stelle.
- Kauerhof – Kleiner Ortsteil abseits der Durchgangsstraßen – wir klären vorab, ob der Anhänger mitkommt oder in Sulzbach wartet.
- Obersdorf – Dörfliche Randlage im Stadtgebiet – be- und entladen wird in der Regel direkt am Grundstück, ohne Halteverbot.
Entsorgung vor Ort
- Wertstoffhof Sulzbach – Erlheimer Weg, 92237 Sulzbach-Rosenberg · Träger Landkreis Amberg-Sulzbach
- Wertstoffhof Rosenberg – Erzhausstraße, 92237 Sulzbach-Rosenberg · Beim ehem. Stahlwerk; Träger Landkreis Amberg-Sulzbach
Gut zu wissen für Ihren Umzug in Sulzbach-Rosenberg
Warum ist Sulzbach-Rosenberg für einen Umzug eigentlich zwei Städte?
Weil es zwei waren. Erst in den 1930er Jahren wurden die alte Residenzstadt Sulzbach und die Hüttengemeinde Rosenberg zu einer Kommune zusammengelegt, und man sieht der Stadt diese Naht bis heute an. Sulzbach sitzt mit Schloss, Rathaus und Luitpoldplatz oben auf einer Anhöhe: gewachsene Altstadt, schmale Gassen, Häuser, die aneinandergebaut sind. Rosenberg entstand um die Maximilianshütte herum, wuchs mit dem Eisen und dem Erz und besteht in weiten Teilen aus Wohnhäusern, die für die Belegschaft gebaut wurden. Heute leben rund 19.600 Menschen hier – die größte Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Für einen Umzugstag sind das zwei völlig verschiedene Aufgaben. In Sulzbach entscheidet die Frage, wo das Fahrzeug überhaupt stehen darf, über die halbe Zeitplanung; in Rosenberg entscheidet das Treppenhaus darüber. Wir planen beide Hälften getrennt: Für die Altstadt kalkulieren wir Halteverbot und einen kurzen, gesicherten Tragweg ein, für Rosenberg die Etagen und die Personenzahl, die dafür nötig ist. Und weil ein Umzug hier oft von der einen Hälfte in die andere geht, steht beides im selben Angebot.
Was kostet ein Umzug in Sulzbach-Rosenberg?
Der Einstieg liegt bei 1.190 € brutto – darunter fährt kein Wagen los. Wie viel Ihre Wohnung tatsächlich kostet, beantwortet der Sofortpreis: ein paar Angaben im Konfigurator, und die schriftliche Zahl liegt in Ihrem E-Mail-Postfach. Danach kommt das Team zum kostenlosen Vor-Ort-Termin und geht mit Checkliste durch die Räume; aus dem Sofortpreis wird der bestätigte Festpreis. Passen Angabe und Wirklichkeit nicht zusammen, korrigieren wir in beide Richtungen – wer zu viel angegeben hat, zahlt weniger.
Dazu kommen nur Posten, die Sie wirklich brauchen. Umzugskartons kosten 3,50 € pro Stück und bleiben danach Ihnen. Die Halteverbotszone, in der Sulzbacher Altstadt praktisch immer nötig, kostet 120 € pauschal für Antrag, Schilder und Abbau. Jede Etage ohne Aufzug schlägt mit 12 Prozent auf den Grundpreis durch, gedeckelt bei 150 Prozent – in den Rosenberger Werkswohnhäusern ist das der Posten, der am häufigsten anfällt. Alle Beträge verstehen sich brutto inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.
Wo darf der Umzugswagen in der Sulzbacher Altstadt halten?
Rund um Schloss, Rathaus und Luitpoldplatz gilt: Wer keinen Platz reserviert hat, bekommt keinen. Die Gassen auf der Anhöhe sind schmal, teils verkehrsberuhigt, und die wenigen Stellflächen sind auch vormittags belegt. Deshalb beantragen wir die Halteverbotszone rund zwei Wochen vor dem Termin bei der Stadt, stellen die Schilder rechtzeitig auf und räumen sie danach wieder ab. Pauschal 120 €. Der Unterschied im Ergebnis ist erheblich: fünfzehn Meter Tragweg statt hundertfünfzig, und keine Diskussion mit einem zugeparkten Nachbarn am Umzugsmorgen.
Beim Vor-Ort-Termin schauen wir uns außerdem an, was zwischen Wohnungstür und Fahrzeug liegt – Torbogen, Treppenabsatz, ein Geländer, das im Weg steht. Bei sehr engen Zufahrten setzen wir mit einem kleineren Fahrzeug um und lassen den Anhänger weiter unten stehen. Das kostet Sie nichts zusätzlich, weil es vorher in der Planung steht und nicht als Überraschung am Umzugstag auftaucht.
Warum liegen in Rosenberg so viele Wohnungen im dritten Stock ohne Aufzug?
Das ist ein direktes Erbe der Maxhütte. Der Ort wuchs, weil das Eisenwerk Arbeitskräfte brauchte, und mit ihm entstanden Wohnhäuser, die schnell, solide und ohne Aufzug gebaut wurden – Aufzüge waren im Mietwohnbau dieser Zeit schlicht kein Thema. Das Werk ist seit über zwei Jahrzehnten Geschichte, die Häuser stehen. Sie sind heute gefragt, weil die Mieten in Sulzbach-Rosenberg mit rund 8 € je Quadratmeter deutlich unter dem liegen, was in Regensburg oder Nürnberg aufgerufen wird.
Praktisch heißt das: enge Treppenläufe, oft ein Zwischenpodest, gelegentlich ein Geländer, das den Schwenkradius einer Waschmaschine begrenzt. Wir rechnen 12 Prozent Aufschlag je Etage ohne Aufzug, in Summe nie mehr als 150 Prozent, und stimmen die Teamgröße darauf ab. Große Möbel zerlegen wir vorher, statt sie um die Kurve zu zwingen – Eckcouch, Boxspringbett und Küchentisch sind ohnehin im Transportpreis abgedeckt.
Wohin mit Sperrmüll und Altmöbeln in Sulzbach-Rosenberg?
Die Stadt hat zwei Wertstoffhöfe in Trägerschaft des Landkreises Amberg-Sulzbach: einen am Erlheimer Weg auf der Sulzbacher Seite und einen in der Erzhausstraße beim ehemaligen Stahlwerk in Rosenberg. Beide haben feste Öffnungszeiten, und beide nehmen nur haushaltsübliche Mengen. Wer eine ganze Wohnung räumt, pendelt deshalb tagelang mit dem eigenen Kombi – und schafft es trotzdem nicht bis zum Übergabetermin. Wir nehmen alles in einem Zug mit, trennen Verwertbares vorher aus und dokumentieren, wo was geblieben ist.
Bleibt nach einem Todesfall oder einem Wechsel ins betreute Wohnen ein kompletter Haushalt zurück, übernehmen wir die Räumung ganz: 25 € je Quadratmeter, unter 1.500 € brutto startet keine Räumung, Abtransport inklusive. Den Entsorgungsnachweis für Vermieter, Hausverwaltung oder Miterben stellen wir für 50 € aus. Die Wohnung übergeben wir besenrein. Wir gehen dabei mit Ruhe vor und sortieren gemeinsam mit Ihnen – Sie müssen das nicht alleine machen.
Wie schnell sind Sie von Weiden aus in Sulzbach-Rosenberg?
Rund 40 Kilometer trennen unsere Basis in Weiden von Sulzbach-Rosenberg – für uns eine reine Tagesfahrt, kein Fernumzug. Deshalb gibt es keine Anfahrtspauschale, und deshalb ist auch ein Termin am selben Wochenende manchmal noch möglich, wenn ein Übergabedatum kurzfristig feststeht. Die Anbindung über die A6 sorgt dafür, dass der Weg auch mit Sprinter und Anhänger berechenbar bleibt: Wir kalkulieren die Fahrzeit ehrlich in den Festpreis ein, statt sie später als Zusatzposten aufzuschlagen.
Innerhalb des Stadtgebiets fahren wir alle Ortsteile an, von Großalbershof im Nordosten über Niederricht, Kauerhof und Obersdorf bis Großenfalz, das in den 1960er Jahren wegen des Erzabbaus teilweise umgesiedelt wurde. Auf den Höfen und in den Weilern ist die Frage nie der Weg, sondern die Einfahrt. Ob das Gespann bis vor die Haustür kommt, klären wir bei der kostenlosen Besichtigung – danach steht der Preis schriftlich fest, bevor der erste Karton gepackt wird.
Womit wir in Sulzbach-Rosenberg rechnen
Jede Stadt hat ihre Eigenheiten. Was in Sulzbach-Rosenberg beim Umzug zählt – und wie wir das vorher einplanen, damit am Umzugstag nichts hakt.
Die Altstadt liegt oben, der Sprinter unten
Sulzbach hat sich um Schloss und Rathaus auf eine Anhöhe gesetzt. Die Zufahrten sind schmal, teils verkehrsberuhigt, und einen freien Stellplatz findet dort auch werktags niemand zufällig. Beim kostenlosen Vor-Ort-Termin legen wir fest, wo das Fahrzeug wirklich stehen kann, und beantragen die Halteverbotszone für 120 € gleich mit.
Werkswohnungen mit vier Etagen und ohne Aufzug
Ein großer Teil des Wohnbaus in Rosenberg entstand, als die Maxhütte ihre Belegschaft unterbringen musste: solide Häuser, enge Treppenläufe, kein Aufzug. Jede Etage ohne Aufzug schlägt mit 12 Prozent zu Buche, gedeckelt bei 150 Prozent. Wir zählen sie vorher ab, damit die Zahl feststeht und nicht im Treppenhaus verhandelt wird.
Zwei Wertstoffhöfe, zwei Anfahrten, ein Kofferraum
Die Stadt hat gleich zwei Höfe des Landkreises Amberg-Sulzbach – den am Erlheimer Weg und den in der Erzhausstraße beim ehemaligen Stahlwerk. Wer eine Wohnung selbst räumt, pendelt tagelang mit dem Kombi dorthin. Wir nehmen alles in einem Zug mit und legen den Entsorgungsnachweis für 50 € dazu.
Ortsteile, die nicht am Ortsschild aufhören
Zwischen Kauerhof, Obersdorf und Großalbershof liegen Höfe und Weiler mit schmalen Zufahrten; Großenfalz wurde in den 1960er Jahren wegen des Erzabbaus sogar teilweise umgesiedelt. Ob Sprinter und Anhänger bis ans Haus kommen oder ob wir umsetzen müssen, klären wir bei der Besichtigung – am Preis ändert das nichts.
Wohnungen, die nach fünfzig Jahren frei werden
Viele Aufträge hier sind kein Jobwechsel, sondern eine Auflösung: Die Kinder sind längst in Amberg oder Nürnberg, der Haushalt bleibt. An jedem Schrank hängt dann etwas. Wir arbeiten uns Schritt für Schritt durch die Räume, sortieren gemeinsam mit Ihnen aus und drängen bei nichts zur Eile.
Bereit für Ihren Umzug in Sulzbach-Rosenberg?
Festpreis in 5 Minuten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.